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描述
藝術家徐振邦 X FUNNYTOY 聯名販售
高度約15cm 材質:樹酯
預計發貨日期:第一批少量現貨30體
第二批:過年後到貨
總共限定99體
投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策，但資金熱潮擋不住投機行為，各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象，為匡正市場秩序，產官學三界合力催生
目前分類：實價登錄 (12)
- Dec 13 Mon 2021 08:02
台中市 實價登錄 mobile1325評價 買房貸款 大秀國小，全聯新屋美墅☆穎賢推薦☆
- Dec 11 Sat 2021 08:43
台中市 豐富一心 實價登錄 mobile1356評價 買房貸款 宇杰《社皮780萬
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在2020年疫情肆虐全球，對各地經濟皆造成影響，但臺中的房市卻逆向成長，湧入很多投資熱錢，為什麼會有這樣的情形？臺中房市的熱度因何而起？接下來讓我們一起看看樂居創辦人的精闢分析。
■ 臺中新成屋漲幅最大
樂居根據實價登錄資料整理了一份數據，可以看到0-5年屋齡的新建案漲幅排名， 是第一名、第二名是 、第三名是 ；這個統計有一個有趣的地方，房價漲幅前三名的城市都是重點發展科學園區的地方，可見工作機會和薪資水平會直接影響到房價。
而影響臺中的房價漲幅最大的因素，我們認為有以下3點：
1. 科學園區：臺積電提供高薪就業機會，帶動臺中科學園區發展。
- Nov 29 Mon 2021 04:23
新北市 建案 巴黎香頌 首購 自住 房價 公設 小李強推！捷運a9旁巴黎香頌大四房車
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美股漲跌互見，臺股今天陷入多空拉鋸，盤中指數在1萬7500點附近狹幅震盪。
預售屋炒過火，內政部次長花敬群：未來可能只准解約、不准轉賣 看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字，花敬群表示，覺得很沉重。（完整內容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本，花敬群透露下一步打房政策方向） 他直言，台灣房市問題最核心的就是，住宅在投資財成分很重。住宅是剛需，且租屋市場不健全，只有「買房」這單一選項，大家都認為有土斯有財，長期以來台灣房價漲幅都高於跌幅，形成買房的社會壓力。 房價高之外，台灣社會現在有漲跟炒的問題，又碰到利率低，漲勢更加明顯。 今年6月房地合一稅2.0上路，7、8月冷下來，但9月後又衝上去了，這是跟國際資金還有台積電的議題有關，不理性的爆發性漲價。 高雄淪投資套利天 堂？ 付69萬買預售屋 換約賺400萬 . 高雄房價漲翻天，現在連 預售屋換約也翻倍漲！最 近投資群組，出現不少預售屋屋主，想靠換約大賺價差 . 不想買到「照騙屋」？ 買預售屋，一定要問 代銷這些問題 . 1.因為預售屋把頭期款拆 分成訂金、簽約金、開工 款、工程期款、交屋尾款，相當於頭期款分次繳交，壓力較小 預售屋實價登錄助漲 房價？專家嘆：剩有點 貴、非常貴建案| 房市話題| 房市 . 據住展雜誌統計，近期北 台灣至少有二十餘個建案 開價飆破當地新高，北北桃竹與基隆都有天價案出現 這樣不合理！投資客 買預售屋想「套利」 防 炒作高雄將推囤房稅│TVBS新聞網 . 為了防止囤屋炒房，高雄 市要推動「囤房稅」，也要 加強查核紅單炒作，而投資客真的很敢賺，在房市群組就有人po出換約資訊- Nov 24 Wed 2021 05:03
世紀花園26期 居家風水 可以買嗎？ 重劃區 建案 房價 捷運 公設 房仲 公園 裝潢 公寓 大樓 打房 炒房 首購 自
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端陽除穢招財祕法
農曆五月初五端午節，又稱端陽節，是華人三大節氣之一，此時正是季節轉濕熱之際，磁場雖混雜但正向能量為一年之中最旺，為絕佳的開運時機，善用極陽能量補運，就能旺盛好運磁場！
2020～2021年全球飽受病毒肆虐之苦，生長在臺灣的我們，在歡欣慶祝年節之時，除了關註防疫指揮中心發佈的最新疫情，大掃除時居家環境風水淨化，也是防疫必要關鍵。
袪穢除瘴
- Nov 06 Sat 2021 05:02
新竹縣 實價登陸 買房貸款 風水 竹北別墅五房好地段16年屋
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大陸賣房委託書公證
在大陸置產的在臺人士，無法親自前往大陸處理出售不動產相關手續，得出具經
另大陸單位可能會要求提供委託人之單身證明或戶籍謄本，以確認委託人之婚姻狀態，故請詢問大陸單位後一併來所辦理。
1.應到場之人
委託人本人，不得代辦。
2.應攜帶文件
- Nov 03 Wed 2021 04:37
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來到農曆新年，最重要的是什麼呢？就是 啦～但開運方法百百種，真的讓人眼花撩亂不知道怎麼做才有效，有不少明星曾經大方分享過自己的獨家開運、招財法，究竟有哪些，我們快一起來看看吧，然後學起來，融會貫通變成我們的吧～
圖片來源：臉書@
Mei：和朋友換抄當「錢母」
在網路上團購的相當有聲有色的Mei，近期在<女人我最大>節目上分享了自己的招財方法，她表示自己會跟有錢的朋友「換錢」，沾沾財氣，而換來的錢呢，就會放在皮夾中當作「錢母」，絕對不會花掉，像是今年她就希望可以跟心湄姐換到錢，Mei也表示自己換錢之前都會先跟對方說一聲，表明自己想要分享他的喜氣、財氣；另外，長輩、前輩給的紅包她也會格外珍惜，某一年，她從美鳳姐那拿到紅包後，就一直放在皮夾中，這一招果然讓她工作固定、收入穩定。
延伸閱讀：
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佩甄：家中財位一定要明亮
一般來說開門左邊的45度角，大多都是家中的「明財位」，很多人都會在這放聚寶盆或是貔貅等寓意著招財的寶物，像是佩甄就在明財位放了水晶聚寶盆、貔貅、招財樹等歷年搜刮到的招財寶貝，另外她也堅持明財位要保持明亮、沒有灰塵、後邊千萬不要有窗戶，免得漏財。
- Nov 01 Mon 2021 05:13
新竹縣 捷寶新世紀 買房推薦 ptt mobile01 591 面千坪公園中悅一品花園旁高樓層樓中樓
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不少開運招財的小物，都是以鮮豔的顏色，營造出吉祥喜氣的氛圍，如果想放在家中，難免會遇到和居家風格衝突的狀況，難道設計感和居家風水不能兼顧嗎？未來編整理出5款開運居家擺設，從傳統的水晶，到改良版的咬錢蟾蜍和鹽燈，只要擺對方位，就能提升運勢又招財，時尚的設計也能替居家風格加分喔！
鹽燈
自古以來，鹽巴都有驅邪避煞的作用，在風水學上，鹽燈能夠避邪納福、招財聚寶。而做為居家擺設，也有淨化空氣、吸收空氣中濕氣，以及維持空氣品質的功用。
擺放方位
- 擺放在新房，可以歸零之前的負能量，增強正能量。
- 擺放在玄關，可以招財提升財運。
- 擺放在客廳，可以增加升官機會，也助於家庭和睦。
- 擺放在梳妝臺，可以增加桃花。
- 擺放在床頭櫃，可以讓夫妻感情升溫。
- Oct 13 Wed 2021 04:41
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【大紀元2021年07月30日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據標準普爾 CoreLogic Case-Shiller 房價指數報告， 五月份的房價同比上漲了 18.5%，這是達拉斯地區在該指數中的同比漲幅最大的一次，並且令達拉斯地區成為全美房價漲幅最大的地區之一。
Case-Shiller 報告還顯示，僅在四月份和五月份之間， 地區的房價就上漲了近 3%。達拉斯五月份的房價同比漲幅也超過了全美16.6%的房價漲幅。
其中鳳凰城以 25.9% 的同比房價漲幅領先全美。
標準普爾的 Craig J. Lazzara 在新報告中表示：「房價增長在 2021 年五月份連續第二個月創下紀錄，在上個月前，我將四月份的房價表現描述為『真正非凡』，而這個月我發現自己已用盡了最高級的詞匯。」
他說：「16.6% 的漲幅是標準普爾 CoreLogic Case-Shiller 數據 30 多年來的最高讀數，與上個月的情況一樣，夏洛特、克利夫蘭、達拉斯、丹佛和西雅圖等五個城市加入了全美綜合指數中創下有史以來最高的同比漲幅的城市名單。」。
今年達拉斯地區以至全美各地的房價飆升，住房需求上升導致待售房屋嚴重短缺。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
- Sep 22 Wed 2021 03:32
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新北市新聞局長蔣志薇前年1月受新北市長侯友宜重用執掌新聞局，侯9日宣佈，蔣將轉任觀旅局長，接下承辦新北歡樂耶誕城的重任，今年4月才接任觀旅局長的張愛晶轉任新聞局長，人事令將於11日生效。
蔣志薇說，2年8個月新聞局長任內建置影音資料數位平臺，推動新媒體改造，新北女力連續兩年拿到2020年傑出公關獎和行銷傳播傑出貢獻獎的年度傑出政策行銷獎；國家電影中心今年完工，也即將點交給文化部，如今市長又給了她新的挑戰，希望能做好城市觀光行銷，把新北好山好水介紹給大家。
侯友宜表示，當新聞局長非常辛苦，因新聞局是危機處理單位，必須立即處理問題，同時也須扮演溝通橋梁，他常一天打超過10通電話給蔣，也時常半夜找她，讓她壓力很大，但她做得非常好，讓市政得以順利推動，希望能借重她的經驗發揮到其他局處。
侯也說，張與蔣都是電視臺記者出身，過去就是同事也有互代班經驗，兩人業務轉換不會有落差，相信蔣在觀旅局可以做得很好，也能協助新聞局攜手合作。
張愛晶則表示，尊重市長人事權與安排，無論在哪個職務都會全力以赴，市府團隊會一起努力打拚市政。
關於人事調動，民進黨新北市議會黨團質疑，張上任不過122天就調任市府核心職務，侯所謂適才適所的標準為何？還是為了選舉做超前部署？對此，市府回應，此為單純的人事調動、職務歷練，無關選舉。
- Sep 20 Mon 2021 03:40
台北市 亞洲廣場大樓 實價登錄 風水格局 絕版小坪數套房【高租金】
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文／朱祖儀
五月的天，剛誕生的夏天，最近天氣越來越熱，出門總是會流不少汗，尤其是到了南部，為了讓自己聞起來香香的，不少人出門都習慣噴香水，不過出門最擔心的就是和別人撞香，總是希望自己身上的香氣是獨一無二的，這時其實就可以試試看「客製化香水」。這次要介紹的是位於臺南正興街商圈的「D Zack 遇 調香配製所」，一走進去就可以看到不同的香水基調、前調、中調和尾調，頓時眼花繚繞，讓人「深深愛上一種香香的狂顛」。
▼▲D Zack 遇 調香配製所在正興街商圈裡。（圖／hihilittle IG提供）
到了臺南最重要的就是吃美食，不過其實在臺南也不要略過一些有趣的店家，當時我和家人剛吃完午餐，已經走了一小段路，但離晚餐還有一段時間，不知道該去哪裡的我們，就發現隱身在正興街商圈裡的「D Zack 遇 調香配製所」，本來對香水就有點興趣的我們被吸引，馬上就進到這間店。
▲一進到D Zack 遇 調香配製所，就可以看到一排排的雪克杯。（圖／hihilittle IG提供）
- Sep 15 Wed 2021 03:34
台北市 公寓 實價登錄 大南路 風水格局 @@劍潭高投報收租美屋@@
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目前全球疫情仍沒有明顯趨緩，不少已經完整接種兩劑疫苗的國家，已經開始討論是否該接種第三劑，而大陸最新的重組蛋白疫苗也開放民眾施打，本身就要施打三劑才具備完整保護力。專家表示，重組蛋白疫苗與其他種類疫苗混打，甚至當作追加劑，也都相對安全很多。
挽袖、呼吸、接種疫苗，臺灣的疫苗覆蓋率緩慢上升中，而全球各廠牌疫苗也在逐步問世中，隔壁棚的中國大陸日前宣佈，開放18歲以上民眾預約新型的重組蛋白疫苗，這款疫苗要施打三針劑，才具備完整保護力。
臺灣疫苗推動協會理事長 黃玉成：「他們的臨床試驗裡面，大概經過一劑只有陽轉率50幾%，打完兩劑可以到80幾%，打完三劑可以到90幾%，那這是他們在之前就是腺病毒載體，另外有些是滅活的這是第三種選項，他們在中國大陸裡面，把各種製程、各種平臺都有發展出來，所以他們另外還有DNA或者mRNA的，可能還在進行。」
- Aug 26 Thu 2021 01:38
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擁有屬於自己的房子，是不少人心中的人生裏程碑。然而一間房子動輒數百萬、千萬，光頭期款可能就得存上好幾年，未來還要償還房貸，是資產也是負擔。因此買房前一定得做足功課，不只是看房比價，更要記得盤點財務狀況，算出自己可以負擔多少錢的房子、能否找到條件好的貸款，做好萬全準備再出手！
檢視購屋能力前，先來想想一個問題：買一間房子，總共要花多少錢呢？答案很明顯：房價。但當問題改為「持有一間房子時」要花多少錢呢？如果腦海浮現「有什麼不一樣」的想法，那可就錯了！認證理財顧問（Certified Financial Planner，CFP）黃正勳解釋，除了房貸之外，裝潢費、管理費、稅都是房價以外得支付的費用。
這代表衡量購屋負擔時，就不能只預估房貸金額，而是應該連同這些成本計算。而這 3 項費用，可簡單按照以下原則估計：
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裝潢費：建議抓房價 10%～15%，買中古屋的話一坪至少估 5 萬元，當然最後整體費用多寡，仍與自身需求有關。
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管理費：假設選擇社區大樓，每個月都得繳納管理費，可簡單以一坪 85～120 元估算，通常戶數愈多、管理費就會愈低。
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稅費：持有房屋需負擔的稅有兩種，分別為地價稅與房屋稅，前者會因為土地價值提高而愈來愈多，後者則因為房屋折舊，甚至有一天可能無需繳納，兩者都可到各縣市政府的稅捐稽核處試算。
加總管理費與稅費後，住房支出不該超過月薪 1/3
加總房貸與上述費用之後，黃正勳指出這筆 「住」的支出，不應超過月薪的 1/3，舉例來說月薪 6 萬元，則該控制在 2 萬元，個人（家庭）財務會較安全，也不會排擠到其他財務目標。
他補充，月薪 1/3 並非不變原則，可隨人生與財務規畫調整，像是走入婚姻、生小孩等，都會改變整體支出，因此估算財務面之前，建議先想想未來有哪些計畫。另外，分紅、年終獎金等容易變動的收入，並不適合安排在購屋支出，萬一離職或變換跑道，可能面臨繳不出房貸的風險。
